Villa - La Baule les Pins
La Baule les Pins- 216 m²
1 146 000€ *
Informations sur le bien
Secteur : La Baule les Pins
Type de bien : Villa
Date de construction : 1972
Prix : 1 146 000 €*
Taxe foncière : 3 021 €
Honoraire à la charge : de l’acquéreur
Surface : 216 m²
Terrain : 1160 m²
Exposition : Sud-Ouest
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
WC : 3
Salles de bain : 1
Salles d’eau : 1
Cuisine : Équipée & indépendante
Chauffage : Cheminée + gaz
Garage et dépendances : 1 garage / 3 parkings
Plage / Commerces lajarrige / Gare à 600 mètres
Mer&Montagne vous présente une maison spacieuse et lumineuse à deux pas de la plage et des commerces Idéalement située à seulement 650 mètres des commerces de Lajarrige et du bord de mer, cette maison des années 70 de 216 m² offre un cadre de vie privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un palier dessert une grande pièce idéale pour un espace nuit convivial, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Le sous-sol, véritable atout, comprend un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1160 m², offrant un bel écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Ce vaste espace extérieur présente également de belles opportunités architecturales, permettant d’imaginer des extensions, un réaménagement paysager ou encore un projet contemporain harmonieux avec son environnement. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et emplacement de choix.
Localisation
Informations complémentaires
Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
nc € par an
Vous habitez dans une zone à risque, votre territoire est placé en vigilance par Météo-France, ou vous souhaitez simplement vous informer ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vente appartement et villa :
Inférieur à 600 000€ : 6% TTC
Supérieur à 600 000 € : 5% TTC
Vente terrain :
10% TTC
TTC = Toutes Taxes Comprises
Toute dérogation ou modification au barème indiqué plus haut ne pourra être faite, à la baisse, qu’à titre exceptionnel en fonction du marché immobilier et /ou des caractéristiques propres au bien pour lequel l’agence est mandatée.
Honoraires à la charge de l’acquéreur, tarif TTC.
Les honoraires comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
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